Auteur van de gids
Sébastien Dellis
Vrijwillige syndicus in functie · oprichter van Syndo
Wie deze pagina’s schrijft
Sébastien Dellis is vrijwillige syndicus van een middelgrote VME in Elsene, in Brussel. Hij doet elk jaar zelf wat de artikelen van de gids beschrijven: de provisieaanvragen, de rekeninguittreksels, de jaarafrekening, de oproeping en het verslag van de algemene vergadering, en de opvolging van de werken aan het gebouw.
Hij richtte Syndo op omdat er geen software bestond voor niet-professionele syndici: mede-eigenaars die hun gebouw beheren zonder er hun beroep van te maken, in gebouwen van 4 tot 20 kavels, en die correcte rekeningen willen zonder hun avonden met intikken door te brengen.
Hoe de artikelen geschreven worden
- Het geldende recht. De artikelen steunen op het Belgische Burgerlijk Wetboek, boek 3 (artikelen 3.84 tot 3.100), en op de gewestelijke teksten die op elke pagina vermeld worden. De bronnen staan onderaan elk artikel, met hun adres.
- De praktijk van een syndicus. De voorbeelden, de aangeraden termijnen en de vaak gemaakte fouten komen uit het echte beheer van een gebouw, niet alleen uit de theorie.
- Een controledatum. Elk artikel vermeldt de datum van de laatste bijwerking. Verandert een regel, dan wordt het artikel verbeterd en de datum mee aangepast.
- Duidelijke grenzen. De artikelen geven algemene informatie en vervangen het advies van een advocaat of notaris niet. Uw basisakte en uw reglement van mede-eigendom kunnen bijzondere regels bevatten.
Hebt u een fout opgemerkt, of een regel die veranderd is? Schrijf naar bonjour@syndo.be: de verbetering wordt aangebracht en gedateerd.