Auteur du guide
Sébastien Dellis
Syndic bénévole en exercice · fondateur de Syndo
Qui écrit ces pages
Sébastien Dellis est syndic bénévole d'une copropriété de taille moyenne à Ixelles, à Bruxelles. Il gère lui-même, chaque année, ce que décrivent les articles du guide : les appels de fonds, les extraits bancaires, le décompte annuel, la convocation et le procès-verbal de l'assemblée générale, ainsi que le suivi des travaux de l'immeuble.
Il a fondé Syndo parce qu'il manquait un logiciel pensé pour les syndics non professionnels : des copropriétaires qui gèrent leur immeuble sans en faire leur métier, dans des immeubles de 4 à 20 lots, et qui veulent des comptes justes sans passer leurs soirées à encoder.
Comment les articles sont écrits
- Le droit en vigueur. Les articles s'appuient sur le Code civil belge, livre 3 (articles 3.84 à 3.100), et sur les textes régionaux cités dans chaque page. Les sources sont listées en fin d'article, avec leur adresse.
- La pratique d'un syndic. Les exemples, les délais conseillés et les erreurs fréquentes viennent de la gestion réelle d'un immeuble, pas de la théorie seule.
- Une date de vérification. Chaque article porte sa date de mise à jour. Si une règle change, l'article est corrigé et la date avec lui.
- Des limites assumées. Les articles donnent une information générale. Votre acte de base et votre règlement de copropriété peuvent prévoir des règles particulières ; ils ne remplacent pas l'avis d'un avocat ou d'un notaire.
Vous avez repéré une erreur ou une règle qui a changé ? Écrivez à bonjour@syndo.be : la correction est faite et datée.